Så kan Riksbyggen underlätta ekonomin i er BRF
Att sitta i en BRF-styrelse har varit mer utmanande än vanligt de senaste åren. Räntorna har stigit, elpriserna har varit volatila och de generella kostnadsökningarna har märkts på alltifrån städavtalet till hissjouren. Dessutom kanske lokalhyresgästerna har haft problem med att betala en hyra som föreningen egentligen skulle behöva höja.
Elin Rydbäck, expert på BRF-ekonomi på Riksbyggen, menar att läget har stabiliserat sig sedan inflationen har sjunkit till en normal nivå och även räntenivån har sjunkit.
Hög tid att börja nu
Enligt SCB har den genomsnittliga utlåningsräntan till svenska bostadsrättsföreningar långt mer än fördubblats på mindre än två år. Räntetoppen har passerat enligt de flesta bedömare, även om många föreningar har räntor på klart högre nivåer än för några år sedan.
Ta tempen på BRF:ens ekonomi – jämför med andra
Ett sätt att säkra ekonomin i sin bostadsrättsförening är att jämföra sig med andra och se vad man gör bra och vad man skulle kunna göra bättre. I det syftet har Riksbyggen lanserat ett kostnadsfritt snabbtest, Brf-Tempen, som låter bostadsrättsföreningar jämföra sina nyckeltal med andra föreningar av samma storlek och ålder.
Elin Rydbäcks bästa tips för att ta tag i föreningens ekonomi
-
En uppdaterad och aktiv underhållsplan: Styrelsen behöver veta vad som behöver göras, när det ska göras och vad det kommer att kosta för att kunna sätta en långsiktig planering.
-
Ett sparande på lång sikt: För att föreningen ska kunna genomföra sina underhåll enligt underhållsplanen behöver man ha ett långsiktigt sparande. En uppdaterad underhållsplan visar på vilket sparande föreningen bör ha.
-
Gör en femårsbudget: Med kunskap om lånens förfallodatum och kommande underhållskostnader så är det möjligt att göra en långsiktig budget.
-
Sätt en lånestrategi: I de föreningar som Riksbyggen förvaltar jobbar de med flera lån, exempelvis fem eller sex olika lån och förfallodatum.
-
Energieffektiviseringar och lönsamma investeringar: Flera av de tidigare tipsen handlar om att få kontroll, men det sista tipset handlar istället om att optimera intäkter och utgifter.
- Hållbarhetsåtgärder: Hållbarhet är en viktig aspekt som man inte får glömma, och som faktiskt också kan ha positiva ekonomiska effekter.
Om Riksbyggen
Riksbyggen är ett rikstäckande och kooperativt företag som är en av Sveriges största bostadsutvecklare och fastighetsförvaltare. Företagsidén är att skapa attraktiva och hållbara boenden för alla. Sammantaget förvaltar Riksbyggen över 100 000 hyreslägenheter och 200 000 bostadsrätter i över 4 400 bostadsrättsföreningar. Därutöver har man ett stort antal kommersiella och offentliga fastighetsägare som kunder. Läs mer om Riksbyggens fastighetsförvaltning på Riksbyggen.se.